Применение упрощенной системы налогообложения при аренде

Сдача недвижимости в аренду — весьма распространённый вид бизнеса. Одним из самых востребованных налоговых режимов среди предпринимателей в Казахстане является упрощённая система налогообложения. Однако возникает вопрос: допускается ли использование этого режима при аренде помещений?

Ответ — да, но с определёнными ограничениями.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 683 Налогового Кодекса Республики Казахстан, налогоплательщики, такие как индивидуальные предприниматели и товарищества с ограниченной ответственностью, не могут применять упрощённый режим для следующих видов деятельности:

• аренда и управление торговыми рынками;
• субаренда торговых объектов, которые входят в состав торговых рынков, а также стационарных торговых мест 1, 2 и 3 категорий, включая объекты общественного питания, располагающиеся на их территории;
• деятельность двух или более налогоплательщиков по предоставлению гостиничных услуг в одной гостинице или в отдельно стоящем нежилом здании, где оказываются аналогичные услуги.

Так, если налогоплательщик владеет помещением торгового рынка и сдает его в аренду, применение упрощенной системы налогообложения в данном случае невозможно.

Точно такая же ситуация существует и для случаев сдачи в субаренду торговых площадей или объектов — в этом случае также запрещены специальные режимы для малого бизнеса, включая упрощённый налоговый режим.

Что касается другой недвижимости (жилой, нежилой, коммерческой, офисной и прочих зданий), принадлежащей налогоплательщику, он вправе воспользоваться упрощенной системой налогообложения.

При этом важно учитывать, что для применения упрощенной системы налогообложения действуют некоторые условия. Например, годовой доход налогоплательщика не должен превышать установленный лимит. В 2023 году этот лимит составляет 84 000 МРП (месячных расчетных показателей). Также следует помнить о том, что упрощённая система подходит не для всех видов деятельности, и прежде чем делать выбор, стоит проконсультироваться с квалифицированными специалистами.

Если вам нужна помощь в выборе налогового режима, изменении существующего или по другим вопросам в области бухгалтерского учета и налогообложения, специалисты компании «Mybuh.kz» готовы вам помочь. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочие часы.