Повышение земельного налога: кто заплатит больше при увеличении ставок в 10 и 40 раз?

С 2026 года в Казахстане вступают в силу новые повышенные ставки земельного налога и платы за пользование земельными участками. Эти изменения касаются собственников и землепользователей, которые используют землю не по целевому назначению или нарушают требования земельного законодательства.

Когда налог увеличат в 10 раз

Десятикратная ставка налога применяется к земельным участкам, предназначенным для строительства объектов, если они:

• не используются по целевому назначению;
• используются с нарушением требований земельного законодательства.

Повышенный налог начинает начисляться с момента вручения предписания органом по управлению земельными ресурсами. Это предусмотрено пунктом 4 статьи 581 и пунктом 9 статьи 681 Налогового кодекса.

Когда ставка увеличится в 40 раз

Для земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены еще более серьезные последствия. Если такие земли не используются по назначению или используются с нарушением законодательства, земельный налог и плата за пользование участком увеличиваются в 40 раз.

Коэффициент повышения также применяется с даты вручения собственнику или землепользователю соответствующего предписания, согласно пункту 5 статьи 581 и пункту 10 статьи 681 Налогового кодекса.

Кто принимает решение

Факт нецелевого использования земельного участка устанавливает уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами в соответствии с законодательством. После получения информации налоговые органы производят перерасчет земельного налога или платы за пользование участком с применением повышающих коэффициентов и направляют налогоплательщику уведомление.

Что важно знать собственникам земли

Базовые правила определения объектов налогообложения, налоговой базы и ставок земельного налога закреплены статьями 576–578 Налогового кодекса РК. Однако при выявлении нарушений налоговая нагрузка может увеличиться в 10 или даже 40 раз. Поэтому владельцам земельных участков важно соблюдать требования земельного законодательства и использовать землю строго по ее целевому назначению.