В Алматы в 2026 году запланированы проверки ОСИ и КСК, а также капитальный ремонт жилья
В 2026 году Алматы планирует усилить контроль за органами управления многоквартирными домами, что обусловлено высоким уровнем износа жилищного фонда. Заместитель руководителя управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Жандос Кайырханов отметил, что одной из основных причин увеличения обращений жителей является недостаточное внимание к капитальному ремонту, а также физическое старение конструкций и инженерных систем. В прошлом году в городе было проведено 265 проверок, что привело к составлению 66 административных протоколов и привлечению 37 субъектов к ответственности на сумму свыше 10 миллионов тенге.
Проверки и капитальный ремонт
В следующем году запланировано выполнение около 300 проверок, а также капитальный ремонт еще 100 многоквартирных жилых домов и замена 45 лифтов. Эти меры не только направлены на улучшение жилищных условий, но и помогут создать около 300 новых рабочих мест. На данный момент в Алматы насчитывается порядка 9,6 тысяч многоквартирных домов, управляемых более чем 2,5 тысячами субъектов, включая ОСИ, КСК и управляющие компании.
С 2011 по 2025 годы в городе уже проведен капитальный ремонт 1 316 многоквартирных жилых домов и заменено 2 372 лифта. Важно отметить, что в текущем году уже начато 151 проверка, что свидетельствует о постоянной работе по повышению качества жилищного управления.
Вместе с планами по проверкам и ремонту, в законодательстве также происходят изменения, направленные на улучшение управления жилым фондом. Так, исключена форма "простого товарищества", и теперь предусмотрены две основные модели управления – ОСИ и непосредственное совместное управление. Увеличен срок полномочий председателя ОСИ до трех лет, а также расширены возможности для привлечения управляющих компаний.
Кроме того, введены новые форматы проведения собраний жильцов, включая очные и заочные (в том числе онлайн). Функции жилищной инспекции теперь дополнены контролем готовности домов к отопительному сезону и состоянием противопожарных систем. Действующие КСК должны пройти перерегистрацию до июля текущего года, что требует подачи заявления и других документов через ЦОН, иначе предусмотрена процедура принудительной ликвидации кооперативов. Принятые меры направлены на повышение прозрачности и эффективности управления жилым фондом, а также на формирование культуры ответственного взаимодействия между жителями и управляющими организациями.
