Сентябрь 2025: Рынок жилья на грани перемен — сделки падают, цены взлетают

Сентябрь 2025 года стал важным периодом для рынка жилья, так как было зарегистрировано 41 313 сделок купли-продажи. Это значение на 0,2% меньше, чем в августе, когда количество сделок составило 41 380. Наиболее активными регионами остаются Алматы и Астана, где было совершено 8 859 и 8 644 сделок соответственно, а также Карагандинская область с 3 029 сделками.

Региональные особенности

Наибольшее количество сделок в сентябре наблюдалось в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях, тогда как наименьшее количество сделок зарегистрировано в области Ұлытау — всего 306 сделок. В то же время, снижение объемов сделок произошло в городах Шымкент (-10,9%) и Алматы (-8,6%), а также в Жетісу (-5,8%).

Цены на жилье и аренду

По сравнению с сентябрем 2024 года, количество сделок увеличилось на 4,5%, что составило 39 543 сделки в прошлом году. В Астане рост составил 30,1%, в то время как Западно-Казахстанская область отметила снижение на 31,9%. Цены на новое жилье выросли на 12,8% за год, в то время как на квартиры вторичного рынка они увеличились на 10,3%. Арендные ставки на благоустроенное жилье поднялись на 9,9%.

По регионам на первичном рынке жилья наибольший рост цен зафиксирован в Павлодаре (+26,4%), Кызылорде (+15,3%), Шымкенте (+15,2%) и Астане (+14,3%). На вторичном рынке лидерами по росту цен стали Актобе (+18,9%), Павлодар (+18,8%) и Алматы (+17,9%). В аренде жилья наибольший рост наблюдается в Актобе (+40,7%), Жезказгане (+18,7%) и Астане (+18,1%).

В сентябре по сравнению с августом 2025 года цены нового жилья увеличились на 2,1%, а на квартиры вторичного рынка — на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье поднялась на 2,8%. Бюро национальной статистики АСПиР РК продолжает ежемесячно отслеживать изменения цен на рынке жилья, используя данные выборочного наблюдения по областным центрам и крупным городам.