Снижение сделок купли-продажи жилья в Казахстане на фоне роста цен на новое жилье

В ноябре 2025 года на рынке недвижимости Казахстана было зарегистрировано 39 973 сделки купли-продажи жилья. Это на 3,1% меньше, чем в октябре, когда было оформлено 41 259 сделок. Среди регионов лидируют города Астана и Алматы, которые занимают соответственно 22,2% и 18,6% от общего числа сделок. Наименьшее количество сделок было зафиксировано в области Ұлытау, где было заключено всего 339 сделок.

Региональные показатели и динамика сделок

Наибольший рост сделок за месяц был отмечен в Кызылординской области (+19,7%), Костанайской области (+19,5%) и области Жетісу (+14,2%). В то же время наибольшее снижение произошло в Мангистауской области (-17,7%), Акмолинской области (-15,2%) и Атырауской области (-12,7%). В сегменте многоквартирных домов количество сделок уменьшилось на 4,1%, составив 31 222 сделки, что составляет 78,1% от общего объема.

Статистика по индивидуальным домам

Количество сделок по индивидуальным домам в ноябре увеличилось на 0,4%, составив 8 751 сделку. Наибольший прирост наблюдается в Кызылординской области (+33,6%), а также в областях Жетісу (+25,4%) и Абай (+11,3%). Наоборот, в Мангистауской области количество сделок снизилось на 12,8%, в Шымкенте - на 12,1%, и в области Ұлытау - на 11,3%.

По сравнению с ноябрем прошлого года, количество сделок увеличилось на 1,4%. В 2024 году было зарегистрировано 39 421 сделка. За период с января по ноябрь 2025 года также отмечается рост на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Цены на жилье и аренду

Цены на новое жилье за год выросли на 15,5%, а на вторичном рынке - на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 11,9%. В городах Алматы, Павлодар и Конаев наблюдается наибольшее удорожание первичного жилья, в то время как на вторичном рынке лидируют Алматы и Актобе. Уровень цен на аренду жилья также значительно возрос в Павлодаре и Актобе, где зафиксированы самые высокие темпы роста.