Рост сделок на рынке недвижимости: последствия для экономики и населения

Декабрь 2025 года стал историческим месяцем для рынка недвижимости: было зарегистрировано 53 128 сделок купли-продажи жилья, что является рекордным показателем за последние три года. В сравнении с ноябрем, количество сделок увеличилось на 32,9%, и данный рост наблюдается во всех регионах страны, но особенно выделяются Мангистауская область с ростом 69,2%, Павлодарская область с 66,3% и Актюбинская область с 53,6%.

Лидеры по сделкам

Наибольшее количество сделок зафиксировано в городах Астана и Алматы, где было оформлено 11 674 (22%) и 9 013 (17%) сделок соответственно. Также отметим Карагандинскую область с 3 804 сделками (7,2%). В то же время, минимальное количество сделок произошло в области Ұлытау, где было зарегистрировано всего 427 сделок (0,8%).

Рост сделок по типам жилья

Среди многоквартирных домов количество сделок возросло на 31,9%, что составляет 9 955 сделок. В общей сложности в декабре 2025 года по квартирам было совершено 41 177 сделок, что составляет 77,5% от общего числа. Наибольшая доля продаж по многоквартирным домам также пришлась на Астану (28%), Алматы (20%) и Карагандинскую область (7,8%).

Индивидуальные дома и годовые данные

По индивидуальным домам в декабре 2025 года зарегистрировано 11 951 сделка, что на 36,6% больше, чем в ноябре. Наибольший рост зафиксирован в Мангистауской области (+83,9%), Актюбинской области (+76,6%) и Западно-Казахстанской области (+52,8%). Если сравнивать с декабрем прошлого года, общее количество сделок увеличилось на 6,2%, а наибольшее увеличение было отмечено в области Жетісу (35,8%).

Годовые показатели

Всего за период с января по декабрь 2025 года заключено 448 571 сделка, что на 3,6% больше, чем в 2024 году. Лидерами по росту стали Астана (+21,6%), Жамбылская область (+10,1%) и область Жетісу (+10,1%). В то же время, наибольшее снижение за год произошло в Атырауской области (-13,2%), области Ұлытау (-12,5%) и Западно-Казахстанской области (-12,3%).