Калдаякова: от элитных амбиций к эконом-классу

Жилой комплекс "Гранд Астана Элит" стал объектом обсуждения среди астанчан, получив негативные отзывы. Его называют самым розовым домом столицы, но это не единственное, что вызывает разочарование у жильцов. Корреспонденты выяснили, как в престижной локации, с видом на Акорду и рядом с Президентским парком, появился дом, за который владельцам квартир стыдно.

"Розовее дома во всей Астане не найдёте. Самый розовый дом у нас", — говорит председатель ОСИ данного ЖК Аман Тлеубаев.

Председатель ОСИ ЖК "Гранд Астана Элит" Аман Тлеубаев разговаривает с журналистом. Фото ©️

Фасад дома выполнен в двух приятных оттенках розового, однако это единственное, что радует глаз. В остальном дом выглядит дешево и неэлитно по сравнению с соседними комплексами. Этот район стал популярным среди астанчан, благодаря линии ЛРТ и элитным кварталам, расположенным неподалёку.

Фото ©️

Однако ЖК "Гранд Астана Элит" избегают фотографировать. Проблема не только в его внешнем виде, но и в безопасности. Фасад дома обваливается, и уже были случаи, когда слетевшая облицовка повреждала автомобили и окна в квартирах.

"Инстаграмная" улица Калдаякова в Астане. Фото ©️

После инцидентов акимат установил забор вокруг дома и запретил парковку вдоль него. Жильцы вынуждены тратить деньги на ремонт фасада, который продолжает обваливаться.

"Парковку вдоль дома мы запретили сейчас. Акимат после обрушений установил забор. Владельцам двух пострадавших авто нам пришлось выплатить компенсацию. Главное — никто не пострадал. Много лет мы латаем этот фасад за свой счёт, миллионы на это уходят, а он всё равно обваливается", — возмущается председатель ОСИ.

Фото ©️

Облицовку необходимо менять, но жильцы не могут себе этого позволить. Они уже взяли кредит на замену лифтов, которые долгое время не работали. По словам Тлеубаева, стоимость замены фасада составляет 2,5–3 миллиарда тенге, что для жильцов непосильная сумма.

"Представители компании "Өркен қала" приходили к нам и сказали, что могут заменить весь фасад, — продолжает председатель ОСИ Тлеубаев. — Стоить это будет, с их слов, 2,5–3 миллиарда тенге. Акиму города я когда озвучил эту сумму, он мне ответил: "Я на эти деньги поликлинику построю".

Подъезд к дому также вызывает трудности, особенно зимой. Пандус выглядит опасно, а лестница, ведущая во двор, не подходит для пожилых людей и мам с колясками.

Фото ©️

Во дворе расположена трансформаторная подстанция, которая шумит и находится слишком близко к детской площадке. Жители просят перенести её, но их просьбы остаются без ответа.

Фото ©️

Название ЖК "Гранд Астана Элит" вызывает вопросы, так как изначально это должно было быть жильё бизнес-класса. Однако, после банкротства застройщика, дом достраивался за счёт бюджета, что привело к экономии на качестве.

"Наш дом — наследие строительной компании "Куат", — объясняет Аман Тлеубаев. — Квартиры в этом ЖК мы покупали на этапе строительства, в 2005 году. Само строительство началось в 2004-м. А вот сдали дом в эксплуатацию... в 2011-м! Этот жилой комплекс был долгостроем".

Председатель ОСИ "Гранд Астана Элит" Аман Тлеубаев. Фото ©️

Жильцы вспоминают, что изначально в проекте были предусмотрены лифты LG и мраморные подъезды, но в итоге они получили неработающие лифты и высокие расходы на ремонт.

"Лифты в ЖК "Гранд Астана Элит" — отдельная тема, и мы обещали рассказать об этом подробнее. Сначала застройщик установил подъёмники, которые были рассчитаны на девятиэтажный дом, то есть и подниматься могли они только до 9 этажа. А в ЖК их 19".

В лифте, установленном в кредит, который выплачивают собственники квартир. Фото ©️

Жильцы были вынуждены модернизировать лифты за свой счёт, взяв кредит. Теперь каждый месяц они выплачивают 7–8 тысяч тенге в зависимости от площади квартиры.

"По 7–8 тысяч тенге в среднем, в зависимости от квадратуры, платит каждая квартира ежемесячно за этот кредит, — делится Аман Кеншеликович. — Жильцы теперь довольны. Всё-таки это наша безопасность".

В ЖК также наблюдаются проблемы с протечками и потёками, которые появились после сдачи дома в эксплуатацию. Жильцы вынуждены латать эти проблемы своими силами.

Фото ©️

"Все эти многочисленные протечки были после сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик их не устранил. Теперь нам нужно постепенно латать это всё своими силами", — говорит председатель ОСИ.

Проблемы с противопожарной безопасностью также остаются актуальными. В паркинге нет отопления, что приводит к замерзанию воды в системе пожаротушения. Жильцы боятся пожара, так как в доме отсутствуют огнетушители и пожарные рукава.

Центральный узел пожарной системы ЖК. Фото ©️

"Вот сердце нашей пожарной системы, — сокрушается председатель ОСИ. — Насосы есть. Но они ни разу не включались. И трубы к ним если какие-то и подсоединены, то без каких-либо смыканий. Всё это просто бутафория".

Жильцы надеются на помощь властей в решении проблем с фасадом и противопожарной безопасностью. Они предполагают, что при приёмке дома представители госорганов могли не заметить недочёты.

Фото ©️

Редакция уже не раз снимала репортажи про различные жилые комплексы в Астане с похожими проблемами, что поднимает вопросы о том, как эти дома принимались в эксплуатацию и кто несёт ответственность за нарушения.

Текст подготовил Иван Сухоруков

Фотографировала Маржан Куандыкова

Над видео работал Алимжан Аманжол