Старейший жилой комплекс Астаны: жизнь в 'Страшной семёрке' глазами международного обозревателя

Страшная семёрка: как живут в старейшем ЖК Астаны

Жители жилого комплекса "Семь бочек" просят о помощи. За годы они вложили миллионы тенге в устранение строительных недочётов, но остаются проблемы, представляющие опасность для жизни горожан.

Видеоверсию этого репортажа вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале.

Жилой комплекс "Семь бочек" никогда официально так не назывался. Это имя ему дали сами астанчане, и со временем оно прочно закрепилось.

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Комплекс состоит из семи круглых зданий, которые выделяются среди однотипной застройки столицы.

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Возводились они в период, когда левый берег столицы выглядел как одна большая строительная площадка. Вокруг не было почти ничего — только степь и несколько знаковых зданий.

На фото, сделанном в первой половине нулевых, видно, как возводят "бочки":

Фото с сайта skyscrapercity.com / mister ER

Комплекс "Семь бочек" был сдан в эксплуатацию в 2004 и 2005 годах. Квартиры здесь приобретали в основном госслужащие и работники бюджетных организаций.

Сейчас в этом ЖК у каждого дома отдельное объединение собственников квартир (ОСИ). Председатель одного из них, Каир Тыныбекова, вспоминает, как 20 лет назад выдавали ключи новосёлам:

"Когда первый дом из семи был сдан, даже президент приезжал, ленту перерезал, — вспоминает Каир Тыныбекова. — Я тогда работала в министерстве. Была среди передислоцированных в новую столицу в 98-м году. Здесь вокруг не было вообще ничего. Мы, помню, с внучкой в район Чубары (примерно за три километра) ходили в магазин за майонезом. Сюда даже туристов и гостей столицы привозили, показывали наш дом как достопримечательность".

Каир Тыныбекова. Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Светлана Етимова, председатель другого ОСИ, переехала в этот ЖК 12 лет назад. Она вспоминает, как во время ветра сквозило даже из розеток:

"Во время ветра в квартирах, в принципе, заметно холоднее".

Светлана Етимова. Фото: ©️ Маржан Куандыкова

По меркам Астаны у "Семи бочек" почти идеальное расположение. В шаговой доступности — торгово-развлекательные центры, места для прогулок, медицинские учреждения. Не хватает разве что школ и детских садов.

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Однако качество строительства оставляет желать лучшего. Жители отмечают, что дома продувает, и в них бывает холодно.

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Много лет все здания комплекса обслуживал КСК. После его закрытия в шести из семи башен были созданы ОСИ, и тогда начали вскрываться накопившиеся проблемы.

• Протекали крыши и трубы;
• Были украдены двигатели лифтов;
• Пожарная система фактически отсутствовала.

"Мы с председателями ОСИ начали потихоньку сообща работать, помогать друг другу, — вспоминает Светлана Етимова. — Теплообменники поменяли, трубы холодной воды поменяли на нержавеющие. Чеэсники нас начали 'душить', что у нас нет пожарной системы. Хотя это не мы виноваты, что застройщик её не сделал: просто пустые пожарные шкафы у нас были. Около 10 миллионов тенге у нас ушло на то, чтобы восстановить пожарную систему".

Так теперь выглядят противопожарные шкафы в ЖК 'Семь бочек'. Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Тепловой узел. Фото: ©️ Маржан Куандыкова

"Я даже помню, был случай, когда у нас ещё КСК работал, — продолжает председатель одного из местных ОСИ. — Я у проверяющего чеэсника спросила, почему у нас нет пожарной системы, сигнализации. Он мне ответил: председатель КСК каждый раз по 200 тысяч тенге платит штраф, но не проводит пожарную систему. В итоге это на наши плечи легло. Лифты новые поставили, сейчас каждая квартира кредит за них выплачивает. Крышу сделали, потому что она протекала. Много работы проделали мы за эти несколько лет".

Один из новых лифтов. Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Проблемы с противопожарной безопасностью остаются актуальными. За последние годы фасад в этом ЖК дважды загорался. Первый случай произошёл в 2022 году, второй — летом 2025 года.

Пожар в июне 2025 года. Кадры предоставили жители ЖК 'Семь бочек'

В 2022 году площадь возгорания составила около 46 квадратных метров, а в 2025 году огонь охватил уже 250 квадратных метров.

Последствия пожара 2025 года. Кадры предоставили жители ЖК 'Семь бочек'

Фасад этого дома восстановили, но не за счёт бюджета. Средства — около 40 миллионов тенге — выделило частное лицо.

Сегодня этот дом заметно выделяется среди остальных "бочек":

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Жители других домов уверены, что возгорание в их зданиях — лишь вопрос времени. Облицовочная плитка в остальных зданиях местами держится на честном слове.

"Когда ураганные ветра, вся эта плитка летит в разные стороны, — говорит Каир Тыныбекова. — Неоднократно мы куда только не обращались. Машину один раз насквозь плиткой упавшей проткнуло".

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

"А меня однажды чуть эта плитка не убила, упала ровно в том месте, где я проходила секунду назад, представляете, как мне повезло, — вспоминает Светлана Етимова. — Когда ветер начинается, мы в чатах во всех пишем, чтобы были осторожны, вдоль дома чтобы не ходили. Постоянно тратим деньги на альпинистов — чтобы работы проводить с этой плиткой, чтобы не упала ни на кого. Постоянно целевые сборы делаем. И утеплитель у нас под плиткой такой, который уже не применяют на фасадах, потому что он воспламеняемый".

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Из-за кредитов на лифты, необходимости ремонтировать здания и постоянных целевых сборов у председателей нет финансовой возможности менять фасад. Они просят помощи у госорганов.

Запрос в акимат города Астаны показал, что:

"Фасад ЖК 'Семь бочек' по Сыганак, 23 ремонтировали не за счёт бюджета. В 2019–2020 годах жителям разъясняли возможность участия в Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы, но для этого требуется согласие не менее 51 процента собственников. Таких документов от дома не поступило, поэтому участие в программе сочли отклонённым. При этом собственники вправе самостоятельно собрать целевые взносы на ремонт фасада".

Жители ЖК постепенно обновляют свои дома. Они сделали ремонт в холлах и продолжают двигаться дальше, например, на общедомовых балконах.

Фото: ©️ Маржан Куандыкова

Этот материал — один из цикла репортажей о столичных ЖК. Во многих из них схожие проблемы, такие как опасная облицовка, проблемы с лифтами и отсутствие противопожарной системы.

Текст подготовил Иван Сухоруков

Фото Маржан Куандыковой