Астана приближается к Алматы: цены на квартиры почти сравнялись

Цены на квартиры в Астане и Алматы почти сравнялись. Согласно данным Бюро национальной статистики за апрель этого года, разница в стоимости за квадратный метр в новостройках составляет менее 1500 тенге. На брифинге РСК советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко объяснила, почему жилье в столице становится дороже.

Сравнение цен на квартиры в Алматы и Астане

Нина Лукьяненко отметила, что ценовой разрыв между двумя городами всегда был значительным, но в настоящее время он сократился. К маю этого года стоимость квадратного метра в новостройках Алматы составляет 733 375 тенге, в то время как в Астане — 731 990 тенге. Если рассматривать более старый фонд, то в Алматы этот показатель равен 746 967 тенге, а в столице — 728 903 тенге. Также города практически сравнялись по стоимости аренды: в Алматы аренда стоит 5 824 тенге за квадратный метр, в Астане — 5 529 тенге.

Причины роста цен

По словам Нины Лукьяненко, Астана, как столица, привлекает множество людей, что создает высокий спрос на жилье. Строительный рынок в столице активно развивался, что также способствовало росту цен. Спикер отметила, что за последний год было немного программ льготного кредитования, что ограничивало возможности населения приобретать недвижимость. Однако в Астане много строящегося жилья и застройщики предлагали индивидуальные программы с банками, что подстегнуло спрос и, соответственно, привело к росту цен, который оказался выше, чем в Алматы.

В Алматы же цены на жилье продолжают расти уже 13 месяцев подряд. Например, в январе 2026 года цены на новостройки увеличились на 4,2%. Эти показатели стали рекордными с 2023 года.

Популярные типы жилья в Алматы

Нина Лукьяненко также рассказала о текущих предпочтениях алматинцев в выборе жилья. Если три-четыре года назад наиболее популярными были однокомнатные квартиры, то в последние годы на рынке наблюдается рост интереса к двухкомнатным квартирам. По данным эксперта, в Казахстане в целом покупка однокомнатных и двухкомнатных квартир составляет около десяти тысяч в месяц, тогда как трехкомнатные квартиры покупают примерно пять тысяч раз в месяц.

"Небольшие квартиры часто приобретаются как первое жилье, так как они более доступны по цене. Двухкомнатные квартиры становятся популярными среди семей, которые нуждаются в большем пространстве", — добавила Нина Лукьяненко.