Самозанятость: ключ к коммерческой недвижимости или замок на арендном рынке?

Применение режима самозанятых при аренде коммерческой недвижимости

Многие казахстанцы осведомлены о выгодах специального налогового режима (СНР) для самозанятых, особенно в контексте сдачи в аренду жилых помещений. Однако возникает вопрос: возможно ли использование этого режима при сдаче в аренду коммерческой недвижимости?

Законодательные аспекты

Согласно статье 718 Налогового кодекса Республики Казахстан, специальный налоговый режим для самозанятых может применяться физическими лицами, не зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), при соблюдении определенных условий. Перечень разрешённых видов деятельности утверждается Правительством Республики Казахстан.

Что включено в перечень?

• Сдача в аренду жилой недвижимости

Важно отметить, что деятельность по сдаче в аренду и управлению только жилой недвижимостью включена в указанный перечень. Сдача в аренду коммерческой (нежилой) недвижимости в этот перечень не входит.

Выводы

Таким образом, применение специального налогового режима для самозанятых при сдаче в аренду коммерческих помещений не допускается. Арендодателям, сдающим в аренду коммерческую недвижимость, необходимо рассмотреть другие варианты налогообложения доходов от аренды.