Астана: Как преодолеть долгострои и вернуть жизнь в заброшенные стройки

В Астане замороженные стройки и недостроенные жилые комплексы иногда становятся постоянной частью городского пейзажа. Однако длительный простой объекта не всегда означает, что его можно снести. В акимате столицы разъяснили, в каких случаях стройку необходимо законсервировать, когда возможен демонтаж и сколько проблемных объектов остаётся в городе.

Законодательные требования при остановке строительства

Согласно информации от управления государственного архитектурно-строительного контроля Астаны, если строительство объекта приостанавливается более чем на 6 месяцев, застройщик обязан провести консервацию. Это включает в себя комплекс мер, направленных на сохранение здания и безопасность территории.

"В случае прекращения работ по строительству объекта либо их приостановки на срок более шести месяцев заказчик должен обеспечить консервацию объекта, направленную на обеспечение прочности, устойчивости и сохранности основных конструкций, а также безопасности объекта для населения и окружающей среды", — сообщили в управлении.

Важно отметить, что длительный срок строительства сам по себе не является основанием для сноса.

"Длительный срок строительства либо приостановление строительно-монтажных работ сами по себе не являются самостоятельным основанием для сноса объекта", — подчеркнули в ведомстве.

Снос или демонтаж объекта возможен только после вступления в силу решения суда.

Ситуация с незаконными стройками в Астане

Управление также сообщило о ситуации с самовольным строительством. В период с 2023 по 2025 год в столице было выявлено около 90 объектов самовольного строительства многоквартирных жилых комплексов, однако их количество удалось сократить до 12.

Проблемные жилые комплексы в столице

Отдельно в акимате обсудили долгострои, связанные с долевым строительством. По поручению Президента страны, в 2025 году в Астане были решены вопросы 16 тысяч обманутых дольщиков, а строительство проблемных объектов завершалось за счёт бюджетных средств. Тем не менее, проблема ещё не решена полностью.

В настоящее время в городе насчитывается 20 потенциально проблемных объектов долевого строительства. Из них:

• по 10 объектам уже вынесены решения о передаче в пользу жилищно-строительных кооперативов, завершение строительства ведётся с привлечением частных инвесторов;
• ещё 10 объектов достраивают сами застройщики.

В акимате заверили, что завершение таких проектов остаётся под постоянным контролем и рассматривается в рамках работы межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве.