Алматинская охота за жильем: как поймать удачу за 100 000 тенге?

Квартирный вопрос становится настоящей головной болью для многих жителей Алматы, будь то новички, переехавшие в город на учебу или работу, или коренные жители, стремящиеся к независимости. Арендные ставки продолжают расти, и состояние квартир зачастую оставляет желать лучшего. Чтобы выяснить, возможно ли снять жилье за 100 000 тенге, корреспондент провела эксперимент, результаты которого могут удивить.

"С бюджетом 100 000 тенге лучше не рассчитывать на целую квартиру, а рассмотреть вариант аренды на двоих с аккуратным соседом", – предостерегали нас опытные арендаторы. Однако мы решили не идти на компромиссы и искали только отдельную квартиру в пределах указанного бюджета.

Условия поиска

Мы искали квартиры, которые можно было бы назвать "вселяйся и живи", то есть с минимальной меблировкой и бытовой техникой. Поиск проводился на популярном сайте по аренде недвижимости, известном среди горожан.

Критерии поиска:

• Регион: Алматы;
• Аренда помесячно;
• Количество комнат: любое;
• Цена: до 100 000 тенге;
• От хозяев;
• С фото.

В результате поиска мы нашли 126 квартир, соответствующих нашим условиям. Теперь давайте рассмотрим, что нам предложили в разных районах города.

Алатауский район

В Алатауском районе мы обнаружили 54 квартиры, что является наибольшим количеством среди всех районов. Рассмотрим несколько вариантов.

Однокомнатная квартира – 60 000 тенге, микрорайон Алгабас

Первая квартира оказалась даже дешевле нашего бюджета:

• Площадь: 25 квадратных метров;
• 1-й этаж в одноэтажном доме.

Дополнительные платежи:

• Коммунальные услуги (сумма не указана);
• Возвратный депозит: 30 000 тенге.

Квартира находится в двух километрах за чертой города и имеет общую кухню на восемь квартир. Примечание: не рассматривается проживание с детьми.

Однокомнатная квартира – 100 000 тенге, улица Фаризы Онгарсыновой

Эта квартира полностью соответствует нашему бюджету:

• Площадь: 30 квадратных метров;

Дополнительные платежи:

• Коммунальные услуги: 10 000 тенге;

Квартира сдается только семейной паре. Интерьер выглядит как квартира-студия с необходимой мебелью и общей душевой.

Однокомнатная квартира – 80 000 тенге, микрорайон Алгабас

Еще один вариант ниже бюджета:

• Площадь: 30 квадратных метров;
• 2-й этаж в двухэтажном доме.

Квартира сдается только семейной паре на долгий срок. Внутри есть необходимая мебель и стиральная машинка.

Алмалинский район

В этом районе мы нашли всего пять квартир. Рассмотрим один из вариантов.

Однокомнатная квартира за 75 000 тенге, улица Тургута Озала

Это комната в общежитии с общей кухней и санузлом. Площадь составляет 15 квадратных метров, и, по словам хозяина, "можно жить двоим-троим".

Ауэзовский район

Здесь мы нашли 11 вариантов, но ни одна квартира не имела отдельного санузла и кухни. Состояние квартир оставляло желать лучшего.

Бостандыкский район

В этом популярном районе не нашлось ни одной квартиры за 100 000 тенге.

Жетысуский район

Здесь мы нашли 10 вариантов, включая:

Однокомнатная квартира за 30 000 тенге, микрорайон Айнабулак-2

Квартира площадью 20 квадратных метров с туалетом на улице. Хозяин предупредил: "Прежде чем звонить, посмотрите фото".

Однокомнатные квартиры за 100 000 тенге

В этом районе также были варианты в приемлемом состоянии.

Медеуский район

Здесь мы нашли 10 вариантов, включая одну квартиру с отдельной кухней за 100 000 тенге.

Наурызбайский район

В этом районе мы нашли 16 вариантов, включая:

Двухкомнатная квартира за 90 000 тенге, микрорайон Тастыбулак

Квартира площадью 40 квадратных метров с отдельной кухней и санузлом.

Турксибский район

Здесь мы нашли 12 вариантов, включая одну квартиру с отдельной кухней и санузлом, но в цокольном этаже.

Выводы

Не во всех районах Алматы возможно снять бюджетное жилье. В Бостандыкском районе такие предложения отсутствуют, а в Ауэзовском районе квартиры часто находятся в плохом состоянии. Варианты с приемлемым ремонтом встречаются, но чаще всего они без мебели.

Комментарий риелтора о рынке аренды в Алматы

"На сегодняшний день рынок аренды остается активным, чувствительным и переменчивым к экономическим колебаниям. Высокий спрос наблюдается на квартиры с хорошим ремонтом, особенно в современных жилых комплексах. За последние месяцы наблюдается небольшой спад на спрос арендного жилья, что связано с оттоком граждан РФ. Однако с началом учебного года спрос вновь возрастет", – отметила риелтор.

Об эксперте: риелтор с 19-летним опытом работы на рынке недвижимости.