Казахстан: Резкий рост цен на жилье в августе

Бюро национальной статистики представило данные о ценах на недвижимость в Казахстане за август. В этом месяце наблюдается значительный рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках.

Цены на первичное и вторичное жилье

На первичном рынке самые высокие цены за квадратный метр были зафиксированы в следующих городах:

• Алматы - 647 728 тенге;
• Астана - 618 699 тенге;
• Атырау - 521 884 тенге.

Наиболее доступные варианты жилья можно найти в:

• Уральске - 295 056 тенге;
• Актобе - 309 593 тенге;
• Кокшетау - 332 973 тенге.

На вторичном рынке самые дорогие квартиры также находятся в Алматы (692 632 тенге), Астане (663 767 тенге) и Атырау (485 531 тенге). Доступное жилье можно найти в Кызылорде (315 486 тенге), Кокшетау (337 473 тенге) и Актау (338 500 тенге).

Аренда жилья

Аренда жилья в Алматы остается самой дорогой, составив 5 390 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 5 172 и 4 548 тенге соответственно. Наиболее бюджетные предложения отмечены в:

• Таразе - 2 285 тенге;
• Туркестане - 2 609 тенге;
• Кызылорде - 2 867 тенге.

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен

За год (с августа 2024 года по август 2025 года) стоимость жилья в Казахстане значительно возросла:

• вторичное жилье подорожало на 8,8 процента;
• первичное жилье увеличилось в цене на 11,3 процента;
• аренда благоустроенного жилья возросла на 8,5 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке:

• Павлодар - +25,8 процента;
• Кызылорда - +15,3 процента;
• Алматы - +15,3 процента.

На вторичном рынке:

• Актобе - +20,2 процента;
• Павлодар - +17,8 процента;
• Алматы - +16,6 процента.

Рост цен на аренду:

• Актобе - +43,5 процента;
• Кокшетау - +21 процент;
• Жезказган - +20,2 процента.

Изменения цен за месяц

В августе текущего года цены на перепродажу квартир увеличились на 1,2 процента, стоимость нового жилья возросла на 1,9 процента, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 1,7 процента.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц:

• Астана - +3,9 процента;
• Актау - +3,7 процента;
• Уральск - +3,1 процента.

На вторичном рынке:

• Усть-Каменогорск - +5,1 процента;
• Шымкент - +3,7 процента;
• Уральск - +3,2 процента.

По динамике роста арендной платы:

• Туркестан - +6,3 процента;
• Астана - +3,1 процента;
• Караганда - +2,9 процента.

С 31 августа вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве, согласно которым все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным расчетом через банк. Также теперь нельзя заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.