Торговые центры Казахстана: налоговые каникулы как спасательный круг в бурном море реконструкции

Депутат Мажилиса Азат Перуашев предложил ввести налоговые каникулы для торговых центров (ТРЦ) на время их реконструкции. Также он выступил за разрешение владельцам торговой недвижимости применять специальный налоговый режим, сообщает корреспондент.

В своем запросе Перуашев отметил, что предприниматели из Шымкента, Караганды, Семея, Уральска и Астаны выражают обеспокоенность снижением посещаемости ТРЦ и покупательной активности. Это, по их словам, приводит к падению доходов магазинов и арендного бизнеса. Одной из причин они называют исключение аренды торговых помещений из перечня видов деятельности, которым разрешено применять специальный налоговый режим (СНР).

Однако депутат считает, что проблема не ограничивается только налогами. По его мнению, торговые центры теряют посетителей из-за быстрого роста онлайн-торговли, маркетплейсов и дистанционных покупок. Дополнительным фактором является снижение покупательной способности населения.

"Торговые комплексы сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением числа арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестиционной привлекательности", — заявил мажилисмен.

Перуашев подчеркнул, что в строительство торговых центров и сопутствующей инфраструктуры были вложены миллиарды тенге, и с работой таких объектов связаны рабочие места, налоговые поступления и деятельность отечественных производителей и поставщиков.

Переформатирование торговых центров

Депутат предложил разработать совместно с бизнесом программу переформатирования ТРЦ. По его мнению, необходимо постепенно превращать торговые центры в многофункциональные общественные пространства, где могут появиться:

• детские и спортивные зоны;
• аттракционы;
• фитнес-центры;
• оздоровительные и образовательные учреждения;
• компьютерные клубы;
• фуд-корты и другие сервисы.

Однако такая трансформация потребует значительных расходов, включая реконструкцию зданий и переоборудование пустующих площадей. В связи с этим депутат предложил предусмотреть:

• налоговые каникулы для конкретных торговых центров на период реконструкции;
• доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование помещений;
• рекомендации по альтернативным направлениям бизнеса;
• типовые решения по переустройству зданий и торговых пространств;
• меры государственной поддержки для участников программы.

Кроме того, Перуашев предложил разрешить применять СНР для вида деятельности по ОКЭД 68204 — "Аренда и управление торговой недвижимостью". Он уверен, что своевременные меры помогут сохранить рабочие места, повысить рентабельность торговой инфраструктуры и адаптировать торговые центры к новым форматам работы.

Напомним, что с 2026 года в Казахстане будет действовать обновленный специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, и правительство утвердило перечень видов деятельности, которым запрещено применять этот режим.