Общественность требует разъяснений: как правильно оформлять аренду при оплате на личные карты ИП?

Сдача недвижимости в аренду представляет собой популярный вид бизнеса среди индивидуальных предпринимателей, особенно тех, кто работает по патентной системе. Данная форма ведения деятельности позволяет оптимизировать налоговые обязательства и упростить процесс регистрации. Важно отметить, что согласно статье 685 Налогового кодекса Республики Казахстан, аренда имущества является основанием для применения специального налогового режима.

Однако, в процессе осуществления расчетов с арендаторами возникает вопрос о необходимости использования онлайн-кассы. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Налогового кодекса, все денежные расчеты, связанные с продажей товаров, выполнением работ и оказанием услуг на территории страны, требуют применения контрольно-кассовой техники (ККТ). При этом, модели используемой ККТ должны быть зарегистрированы в государственном реестре.

Следует отметить, что норма о применении онлайн-кассы не распространяется на определенные категории налогоплательщиков, как указано в пункте 2 статьи 166 НК РК:

• физические лица;
• адвокаты и медиаторы;
• услуги общественного транспорта;
• предприниматели, работающие в районах без доступа к телекоммуникационным сетям.

Поскольку индивидуальные предприниматели, работающие по патенту, не попадают под эти исключения, они обязаны использовать онлайн-кассу при получении арендной платы на личные банковские карты. Это означает, что при каждом расчете с арендатором необходимо выдавать чек ККТ.

Кроме того, для учета доходов от предпринимательской деятельности рекомендуется открывать специальную банковскую карту, оформленную на имя ИП, а не физического лица. В этом случае также потребуется выдача чека ККТ. Важно помнить, что дублирование сумм дохода, поступающих на карточный счет и фиксируемых через ККТ, будет учитываться только один раз при налогообложении.