В Караганде обсуждают строительство жилого комплекса в городском парке

В Караганде разгорелись споры вокруг строительства жилого комплекса в центральной части городского парка культуры и отдыха. Это вызвало широкий общественный резонанс.

На месте закрытого более 10 лет назад развлекательного центра Fantasy World планируется возведение жилого комплекса бизнес-класса.

Начало строительства и реакция общественности

Недавно на территории бывшего развлекательного центра появилось ограждение, характерное для строительных площадок. Частная компания выкупила участок, снесла здание и начала пересадку деревьев. По данным местных властей, пересажено более 200 деревьев.

Однако строительство в центре парка вызвало недовольство среди жителей. Многие считают, что эта территория должна оставаться общественной и зеленой.

Архитекторы против застройки

Председатель Карагандинского союза архитекторов Александр Чжан выразил мнение, что строительство жилого комплекса в парке недопустимо.

"Парк - это не пустырь, не резерв под застройку, это живая ткань города, его легкие, душа. Если мы позволим вычеркнуть зеленый массив ради прибыли, завтра исчезнет доверие к власти, справедливости. Я понимаю, городу нужно развитие, людям нужно жилье. Развитие не может идти вразрез с принципами устойчивости и здравого смысла. Мы не имеем права отнимать у будущего поколения зеленые островки среди бетона", - заявляет Александр Чжан.

Его мнение поддерживают коллеги, возмущенные выдачей разрешения на строительство и пересадку деревьев.

Почетный архитектор Казахстана Кайрат Джиембаев также выступил с критикой. Он отметил, что новая застройка увеличивает плотность населения и создает нагрузку на старые инженерные сети.

"Новая застройка ведет к плотности населения, сажает все новостройки на старые сети, которых и так не хватает. Вода плохо поднимается на верхние этажи, тепла не хватает, электричество часто отключается. Я считаю, что этот проект не должен был пройти госэкспертизу. Там будут высотки с двухэтажными паркингами. Опять же там будут парковки, представьте, зимой все машины будут там прогреваться. Город просто задохнется от выхлопных газов. К тому же зеленые насаждения, которые росли 90 лет, просто уничтожают", - заявляет Кайрат Джиембаев.

Требования горожан

Многие жители требуют остановить строительство и вернуть территорию парка в государственную собственность. Возмущение усилилось после появления строительной техники на участке.

Позиция властей

В акимате Караганды пояснили, что участок был передан в частную собственность в 1998 году для строительства парка развлечений. Объект не функционировал более 15 лет, и в 2024 году землю выкупила новая компания-застройщик. В марте прошлого года целевое назначение участка изменили на многоэтажную жилую застройку. Из пяти гектаров земли два будут возвращены городу и включены в состав парка.

"Общественные обсуждения по внесению изменений в проект детальной планировки города проводились в октябре 2023 года. Речь шла о внесении в ПДП микрорайона Новый город с размещением многоквартирных жилых домов, офисов и гостиничного комплекса. Застройщику выдано архитектурно-планировочное задание, согласован эскизный проект, разработана рабочая документация, пройдена госэкспертиза. Выдан талон на начало строительных работ", - сообщили в акимате Караганды.

17 апреля стройплощадку посетили депутаты маслихата, члены общественного совета и представители застройщика.

"Я думаю, что, если бы земля была выдана незаконно, компетентные органы уже давно бы вмешались в ситуацию. Сейчас мы не можем просто взять и отобрать этот участок у застройщика, который его добросовестно приобрел у прежнего владельца. Все должно быть в рамках закона. Все документы будут тщательно изучены комиссиями как общественного совета, так и депутатского корпуса. Мы также будем контролировать, чтобы экосистема парка не была нарушена, чтобы была произведена компенсационная высадка и для горожан был обеспечен доступ в парк", - заявил председатель областного общественного совета Серикжан Байбосынов.

Председатель коммунальной комиссии городского маслихата и председатель совета строителей Толеген Ашимов добавил, что Караганда нуждается в обновлении жилого фонда.

"В год надо строить 500 - 600 тысяч квадратных метров жилья. До недавнего времени мы строили всего 100 - 150. Проблема в том, что у нас отстают инженерные сети. Поэтому застройщики вынуждены заходить в районы, где уже есть инфраструктура. Вопрос строительства данного ЖК мы будем рассматривать на коммунальной комиссии городского маслихата. Нам предоставят все документы. Если они законно все сделали, то что мы можем сделать? А если кто-то видит нарушение закона - все это нужно решать в рамках закона, через суд", - считает Толеген Ашимов.

Обещания застройщика

Представители строительного холдинга, ответственные за проект, заверили, что строительство не повлияет на экосистему парка.

"Озеро находится на расстоянии 200 метров от нашего участка, никакого вреда ему не будет. Мы не собираемся рыть котлован для паркинга - он будет наземный, двухуровневый. Компания уже завершила пересадку 278 здоровых деревьев с учетом рекомендаций специалистов на территории рядом с городским цирком и кинотеатром имени Ленина. В рамках компенсационных мероприятий BI Group высадит 4700 новых деревьев. Из общей площади в пять гектаров мы безвозмездно передали городу два гектара рыночной стоимостью 1,5 миллиарда тенге. За счет собственных средств в этой зоне мы проведем обустройство: установим современные и экологичные малые архитектурные формы, а также реконструируем воркаут-площадки в парке. Около одного гектара комплекса будет озеленено", - сообщил руководитель проекта и представитель компании BI Group Нурлан Аманбеков.

Фото Tengrinews.kz

Эскиз будущего жилого комплекса, который планируется возвести на территории бывшего центра Fantasy World