Квартирный парадокс: продала, но осталась — суд стал на защиту домоседки

В Павлодаре разгорелся судебный конфликт между новым владельцем квартиры и её бывшей владелицей, женщиной с инвалидностью второй группы, которая отказалась покинуть жильё после продажи. Судебные разбирательства привлекли внимание общественности, так как решение суда в конечном итоге встало на сторону женщины.

Согласно материалам дела, в 2022 году житель Павлодара приобрёл двухкомнатную квартиру у женщины, но после завершения сделки она продолжила проживать в ней, оформив аренду на полгода. Когда срок аренды истёк, новый владелец потребовал выселения, ссылаясь на то, что квартира теперь принадлежит ему.

Однако женщина утверждала, что сделка была мнимой и подписана по просьбе племянника, не подразумевавшего реальной продажи. Она заявила, что сделка была лишь формальностью для передачи денег, а не настоящей продажей. Женщина также отметила, что из-за своего состояния здоровья не осознавала последствий своих действий, хотя официально недееспособной не была признана.

Судебные разбирательства

Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону покупателя, не найдя оснований для признания женщины недееспособной. Экспертиза подтвердила, что психическое заболевание не является основанием для недействительности сделки. В результате, суды обязали женщину с семьёй покинуть квартиру.

Тем не менее, женщина не сдалась и обратилась в Верховный суд, который внимательно изучил дело и выявил несколько ключевых моментов:

• женщина утверждает, что сделка была мнимой;
• деньги якобы были переданы до подписания договора;
• сделка не была удостоверена нотариусом;
• после сделки был заключён договор аренды, что вызывает сомнения в реальности продажи.

Фото: depositphotos

Верховный суд пришёл к выводу, что стороны не имели намерения реально передать квартиру, что делает договор купли-продажи недействительным. В результате, женщина осталась в квартире, а решения предыдущих судов были отменены.

Суд учёл, что, хотя женщина и не была официально признана недееспособной, её психическое состояние могло повлиять на осознание последствий сделки, особенно если речь шла о фиктивной продаже.