Налоги на наследство и форма 270.00 при продаже

Когда осуществляется продажа имущества, унаследованного (например, квартиры), возникает вопрос о том, в какую налоговую инспекцию нужно подавать форму 270.00: по месту жительства продавца или по адресу расположения проданного имущества?

Обратимся к Налоговому кодексу РК.

Согласно подпункту 1 пункта 1, а также пунктов 2 и 3 статьи 330 НК РК, доход, получаемый физическим лицом от прироста стоимости при продаже имущества на территории РК, подлежит налогообложению и определяется в соответствии со статьей 331 НК РК.

По информации из статьи 360 НК РК, физическое лицо обязано самостоятельно исчислять и уплачивать индивидуальный подоходный налог в случае получения имущественного дохода (пункт 13 статьи 321 НК РК) от лица, не выступающего налоговым агентом.

Форма 270.00 должна быть подана в налоговые органы по месту жительства не позже 15 сентября года, следующего за отчетным налоговым периодом. Таким образом, за 2025 год отчетность необходимо сдать до 15 сентября 2026 года.

Уплата индивидуального подоходного налога должна быть завершена налогоплательщиком не позднее 10 календарных дней после истечения срока сдачи декларации. В случае с доходом от продажи наследуемого имущества за 2025 год налог необходимо будет уплатить до 25 сентября 2026 года.

Сумму ИПН вычисляет само физическое лицо, применяя ставку, установленную статьей 320 НК РК, к соответствующей сумме облагаемого дохода, предусмотренного пунктом 2 статьи 358 НК РК. В данной ситуации доходы облагаются налогом по ставке 10% (пункт 2 статьи 320 НК РК).

Таким образом, если физическое лицо провело продажу унаследованного имущества, форму 270.00 следует подавать по месту жительства (прописки) данного физического лица согласно пункту 1 статьи 364 НК РК.

При заполнении формы 270.00 важно обратить внимание на правильность указания всех данных, включая информацию о полученном доходе и возможных вычетах. Следует учитывать, что возможно применение налоговых вычетов, связанных с продажей недвижимости, если имущество находилось в собственности более трех лет. Если же имущество было унаследовано, то срок владения наследодателя также может учитываться для получения льгот.

Кроме того, рекомендуется сохранять документы, подтверждающие стоимость приобретения (например, завещание, договор купли-продажи), а также бумаги, подтверждающие расходы, связанные с улучшением имущества. Это может повлиять на окончательную сумму налога, подлежащую уплате.

Если вам нужна помощь в заполнении формы 270.00 или другой налоговой отчетности, специалисты «Mybuh.kz» готовы помочь. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочее время.