Крик о помощи на кирпичах: Астана призывает к действию через недострой

На недостроенном жилом комплексе в Астане появилась огромная надпись SOS, привлекшая внимание местных жителей. Корреспонденты выехали на место, чтобы выяснить, кто и зачем оставил этот крик о помощи.

Кто-то просит помощи?

Читатели прислали видео, на котором видно недостроенный дом с надписью "SOS!" на фасаде. Автор видео задается вопросом: "Кто-то просит помощи или это какой-то розыгрыш от строителей?".

@rosalinasblog 🆘 #астана #казахстан #новостиастана ♬ оригинальный звук - rosalinasblog

Выяснилось, что надпись была оставлена председателем ЖСК "Аяна-Астана" Игорем Цоем, который хотел привлечь внимание к проблемам дольщиков и судьбе долгостроя.

"Я начал красить надпись в конце июня. Ушло около 10 дней. Хотел использовать красную краску, но в итоге пришлось взять белую: с красной возникли сложности", — объяснил он.

Строительство ЖК Ayana Plaza началось в мае 2022 года, и по договору дом должны были сдать в сентябре 2023 года. Однако дольщики до сих пор остаются без квартир.

Фото: Маржан Куандыкова

Застройщики проекта — две компании. В 2024 году по факту задержки началось уголовное дело, но дольщики уверены, что расследование идет слишком медленно.

"Дольщики вложили 2,4 миллиарда тенге, ущерб оцениваем в 500 миллионов тенге, но институт судебных экспертиз показывает сумму в три миллиарда тенге, то есть формально ущерба нет и застройщик не виновен. Мы считаем, что ИСЭ манипулирует цифрами", — сообщил Цой.

По его словам, в июне 2024 года директор застройщика продала еще 49 квартир, несмотря на действующий запрет на сделки в период расследования.

Фото: Маржан Куандыкова

Кто стоит за стройкой?

Цой связывает затягивание следствия с влиянием третьих лиц, в частности, с алматинским депутатом.

"Мы считаем, что в деле замешан алматинский депутат", — говорит он.

В июле Цой встретился с акимом Астаны, который заявил, что государство не должно помогать дольщикам. Цой напомнил ему о коррупционных связях и о том, что аким обещал "посадить" застройщика, если тот не начнет стройку.

"Он пообещал за две недели связаться с Министрами внутренних дел и юстиции и добиться пересмотра судебной экспертизы", — рассказал Цой.

Дольщики направили жалобы министру внутренних дел, указывая на затягивание дела.

"Следователь почти ничего не делал, мы добились его отстранения. По делу допрошены не все фигуранты", — пояснил Цой.

Ранее дольщики вышли с плакатами перед ЖК. Фото предоставлено Игорем Цоем

Что происходит с домом?

На данный момент стройка полностью заморожена, работы не ведутся. С января 2025 года дольщики оплачивают охрану объекта по 500 тысяч тенге в месяц, а расходы на адвоката составляют 500 тысяч тенге в месяц уже полтора года.

По данным ЖСК:

• всего в доме 336 квартир, из них продано 167;
• нет разрешения на строительство;
• не выкуплены три небольших дачных участка, которые пересекаются с объектом;
• инвесторы отказываются участвовать из-за незавершенного уголовного дела.

"Аким обещал до конца июля найти инвестора, но ничего не произошло. Мы искали инвесторов сами, но они требуют донорский участок", — сообщили дольщики.

Фото: Маржан Куандыкова

Что говорит акимат?

В ответ на запрос в управлении архитектурно-строительного контроля пояснили, что объект был передан ЖСК "Аяна-Астана", который теперь должен завершить строительство.

"Создан ЖСК "Аяна-Астана" из числа пострадавших дольщиков для самостоятельного завершения строительства", — говорится в ответе.

Согласно судебному решению, объект был передан дольщикам.

"Решением специализированного межрайонного экономического суда объект взыскан в пользу ЖСК для завершения строительства", — отметили в управлении.

Сейчас ведется поиск частного инвестора, и в конце июля прошло рабочее совещание с потенциальным инвестором.

"На сегодняшний день ведется работа по поиску частного инвестора. Ожидается ответ о возможности участия", — сообщили в ведомстве.

Завершение строительства находится на контроле акимата и обсуждается на уровне межведомственной комиссии.

Аким Астаны ранее предупредил строительные компании о проверках, в результате которых было выявлено множество нарушений, и некоторые компании лишились лицензий.