Когда ждать роста цен на квартиры: влияние повышения НДС на стоимость недвижимости по словам вице-министра Азамата Амрина

Вице-министр национальной экономики Азамат Амрин на брифинге в правительстве рассказал о влиянии предстоящего повышения НДС на стоимость недвижимости. Он отметил, что введён переходный период, в течение которого ставка НДС на жильё применяться не будет.

"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – пояснил вице-министр.

По словам Амрина, налог коснётся только тех квартир, строительство которых начнётся после 1 января 2026 года. Ожидается, что рост цен на жильё произойдёт в 2027–2028 годах.

"Мы, когда ввели эту норму, понимали, что будет рост. Поэтому сделали переходный период. НДС будет только для тех, кто начнёт строительство с 1 января 2026 года. Что такое строительство? Это яму выкопать. Надо сваи вбить, коробку поставить, сделать. Это как минимум год пройдёт. Поэтому НДС на квартиры, которые будут продаваться, он будет только в 2027-2028 годах", – объяснил чиновник.

Амрин также подчеркнул, что в Казахстане длительное время НДС на недвижимость не взимался, "но цены же растут – это рынок".

С 31 августа в Казахстане вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве. Теперь для оплаты доли в строящемся доме все платежи производятся безналичным расчётом через банк. Также больше нельзя заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.