Вопрос о налогообложении доходов от аренды жилых и нежилых помещений: будет ли применяться НДС, если арендодатель является плательщиком НДС?

Жалға беруші – ҚҚС төлеуші болып табылатын ТОО бірнеше объектіні (тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды) жалға берген жағдайда, табысқа ҚҚС қалай салық салынатынына назар аударайық.

Қазақстан Республикасының Салық кодексіне сәйкес, тұрғын емес үй-жайларды жалға беру қызметтерінен түсетін табысқа жалпы тәртіппен ҚҚС салынады. Бұл табыс түрі бойынша ҚҚС-тан босату көзделмеген.

Ал тұрғын үй-жайларды жалға беру кезінде ҚҚС-тан босату қарастырылған. Салық кодексінің 396-бабының 1-тармағының 2) тармақшасына сәйкес, тұрғын ғимаратты (тұрғын ғимараттың бір бөлігін) жалға (субарендаға) беру ҚҚС-тан босатылады. Алайда, тұрғын ғимараттың тек тұрғын емес үй-жайлардан тұратын бөлігі бұған кірмейді.

Осылайша, тұрғын емес үй-жайларды жалға беру қызметтері бойынша ҚҚС мөлшерлемесі 12% болады, ал тұрғын үй-жайларды жалға беру қызметтеріне ҚҚС салынбайды.

Егер бухгалтердің немесе салық бойынша сарапшының кеңесі қажет болса, немесе 300.00 нысанын толтыруға көмек керек болса, кәсіби мамандардан көмек алуға болады.