Розничный налог и аренда помещений в 2024 году

Могут ли собственники крупных помещений, сдающих их в аренду, воспользоваться розничным налогом? Сохранился ли в 2024 году лимит по площади арендуемого помещения в 500 кв.м.?

Рассмотрим актуальную редакцию Налогового кодекса Республики Казахстан.

На сегодняшний день для применения розничного налога есть несколько условий. В соответствии со статьей 696-3 НК РК, специальный режим розничного налога могут использовать налогоплательщики, соответствующие следующим критериям:

• средняя численность работников за налоговый период составляет не более 200 человек;
• годовой доход не превышает 600 000 МРП (в 2024 году - 2 215 200 000 тенге);
• осуществляют исключительно один или несколько видов деятельности, указанных в Постановлении Правительства РК №393 от 23.05.2023 года.

Что касается аренды, то в упомянутом Перечне включены следующие виды деятельности:

• 68201 – Аренда и управление своей недвижимостью;
• 68202 – Аренда (субаренда) и эксплуатация арендуемой недвижимости.

Однако стоит отметить, что аренда (субаренда) торговых рынков, а также субаренда объектов, связанных с ними, не подпадают под эти правила. Аналогично, это касается стационарных торговых объектов 1, 2 и 3 категорий в соответствии с законодательством РК, а также размещенных на их территории торговых мест и объектов общественного питания.

К торговым объектам 1, 2, 3 категорий относятся все торговые площади с площадью свыше 500 кв.м., а также соответствующие другим требованиям, установленным пунктом 2 статьи 10 Закона РК «О регулировании торговой деятельности».

Таким образом, если собственник помещения арендует любое помещение, кроме торгового рынка, то на него ограничения по применению специального налогового режима розничного налога не распространяются. Это значит, что он может без проблем использовать розничный налог.

Ограничения касаются только дальнейшей субаренды помещений, включая торговые площадя, превышающие 500 кв.м.

Важно отметить, что налоговые органы могут проводить проверки для обеспечения соблюдения данных условий. Если выявляются нарушения, возможны штрафные санкции и лишение права на упрощенный режим налогообложения. Поэтому собственникам стоит тщательно следить за своими договорами аренды и убедиться, что они соответствуют установленным требованиям, чтобы избежать нежелательных последствий.

В связи с изменениями законодательства, рекомендуется проконсультироваться с налоговыми консультантами или юристами, чтобы оставаться в курсе всех нововведений и корректно вести бизнес. Также стоит обратить внимание на возможные изменения в законодательстве, которые могут быть приняты в будущем, так как налоговая политика может подвергаться серьезным изменениям на уровне правительства.