Узаконение перепланировки квартиры и его особенности

Исходная планировка жилого или нежилого помещения порой оказывается не совсем комфортной. В случае смены владельца, новые собственники часто стремятся внести коррективы, исходя из своих предпочтений. Итак, осуществляется перепланировка. Однако в соответствии с законодательством, любые изменения должны быть легализованы: все новшества должны быть отражены в техническом плане (обратите внимание, что с 1 июля 2023 года вместо технического плана выдается кадастровый паспорт объекта). Без легализации перепланировка может стать препятствием при продаже объекта, получении ипотеки или использовании его в качестве залога.

Важно помнить, что не все изменения можно узаконить. На возможность легализации влияют такие факторы, как материал стен, количество этажей, затрагивание несущих конструкций и прочее. Поэтому желательно заранее выяснить, допустимы ли запланированные изменения, прежде чем приступать к их реализации. Это поможет избежать неожиданных сложностей и дополнительных затрат (в некоторых случаях решения суда могут потребовать от владельца возвращения помещения в исходное состояние за собственные средства).

Разобраться в архитектурных и планировочных аспектах для неподготовленного человека может быть непросто. Поэтому рекомендуется обратиться к опытным специалистам для легализации перепланировки. Также вы можете получить консультацию на этапе подготовки: наши эксперты подскажут, соответствуют ли будущие изменения законодательству и насколько велика вероятность их одобрения.

Команда «Mybuh.kz» проведет анализ документов на объект недвижимости и учтет пожелания клиента, предоставив заключение:

• возможность легализации желаемых изменений;
• возможность узаконить изменения, которые уже были произведены.

После завершения проверки документов вы получите письменный отчет с указанием того, какие изменения можно легализовать, а какие – нет. В случае, если законная легализация перепланировки окажется возможной, мы поможем собрать необходимые документы и оформить новый кадастровый паспорт.

Таким образом, клиенты экономят время и минимизируют риски, связанные с подачей неполного пакета документов в государственные органы или с невозможностью согласования уже выполненной перепланировки.

Результатом нашей работы станет кадастровый паспорт объекта, в котором будут учтены все проведенные изменения.

Важно также учитывать, что процесс легализации может занять некоторое время, поэтому лучше начинать его заранее, особенно если у вас есть план продать или сдать в аренду помещение. Еще один нюанс — для легализации может потребоваться проект перепланировки, который должен быть подготовлен профессионалами-архитекторами или проектировщиками, что также следует учитывать в плане времени и бюджета.

Профессиональная помощь в легализации перепланировки позволит избежать ошибок и недоразумений, а также обеспечит соблюдение всех норм и правил, установленных органами местного самоуправления и другими государственными структурами.

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочие часы.